PROGRAMA INTEGRAL ALVARIA

750€/año

SERVICIO de PAGO
750€ / año
Con EXCLUSIVIDAD

Si resides fuera de España o simplemente no tienes tiempo de preocuparte de arrendar tu inmueble y gestionarlo, Alvaria realiza la gestión integral de inmuebles.

Estudio de mercado

Comercialización

Plan de Marketing

Gestión Total

Firma de contrato

Programa Integral ALVARIA

Al inicio de la comercialización de un inmueble que vamos a poner en alquiler con cualquiera de nuestros programas ALVARIA efectúa un estudio comparativo de mercado para decidir el precio más conveniente en ese momento. Permitiéndonos  alcanzar el precio máximo de la renta posible.

  • Asesoramiento para la puesta en marcha del inmueble a comercializar.
  • Recopilación de datos y documentación.
  • Elaboración de borradores de contratos, contrato de alquiler, modificación, rescisión de contratos y asistencia a la firma.
  • Verificación del Certificado de Eficiencia Energética.
  • Visitas al inmueble (Ilimitadas)
  • Estudio exhaustivo de solvencia y evaluación social de los interesados en el alquiler
  • Ofrecimiento de seguro de impago o protección de alquileres.
  • Ofrecimiento de reformas y reparaciones.
  • Realización de garantías y seguros.
  • Negociaciones con los posibles arrendatarios.
  • Plan de comunicación permanente con los propietarios y atención personalizada.
  • Gestión de reserva, avales o depósitos
  • Publicación en más de 40 portales inmobiliarios y publicidad destacada en el portal de Idealista.
  • Publicidad en la zona (Buzoneo Flyer, vecinos, entorno y carteles zona)
  • Envió de emailing y telemarketing a bases de datos propias y de terceros
  • Reportaje fotográfico 
  • Colocación de cartel de “Se Alquila” en la vivienda.
  • Comunicación y atención continua con el propietario.
  • Representamos al propietario ante el inquilino.
  • Gestión de reclamaciones, incidencias y solución de conflictos en representación del propietario.
  • Gestión y seguimiento de los siniestros de seguro.
  • Gestión y control de la aprobación de presupuestos de las incidencias que no cubra el seguro de la casa.
  • Gestión de Certificado Energético, obligatorio por ley para poder alquilar un inmueble.
  • Actualización de rentas
  • Gestión de las operaciones de limpieza y adecuación del inmueble (pintura, limpieza, muebles, etc…). un piso en buen estado, limpio, despejado, bien amueblado, puede obtener una rentabilidad mucho mayor que otro que no lo esté.
  • Supervisión de las operaciones de mantenimiento.
  • Gestión y supervisión de los inquilinos.
  • Informes al propietario detallados (gastos, actualizaciones, etc…)
  • Se requiere la contratación de una cobertura de impago (Alvaria realizará un 10% descuento en la contratación de este servicio).
  • Elaboración de borradores de contratos,modificaciones y entrega del contrato de alquiler..
  • Realización de inventarios
  • Asistencia a la firma
  • Gestión de la entrega de llaves
  • Entrega de la documentación al propietario
  • Coordinación y asesoramiento de la entrada al inmueble
  • Realización del ingreso y recuperación de fianzas.
  • Asesoramiento, seguimiento del alta y cambio de titular de suministros o número de cuenta.

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